2 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pages, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Du Vésinet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pages dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pages par rapport à la voie
Sur Avenue des Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 2 Avenue des Pages se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pages par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pages se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 62.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pages à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pages est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 500 € au 2 Avenue des Pages à Le Vésinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 59 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 538 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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