39 Avenue du Belloy, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Belloy, affiche un prix moyen de 7 585 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°32 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Avenue du Belloy, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ibis.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 725 mètres
Ventes au 39 Avenue du Belloy
Les 2 ventes au 39 Avenue du Belloy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Belloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Belloy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Belloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Belloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Belloy dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Belloy par rapport à la voie
Sur Avenue du Belloy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 778 €/m². Avec un prix moyen de 7 585 €/m², le 39 Avenue du Belloy se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Belloy par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Belloy se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 78.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 250 € au 39 Avenue du Belloy à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 481 € en assurant vous-même les visites, ou 4 741 € si le professionnel les prend en charge.
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