35 Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Merlettes.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Borde à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Belgique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 8 201 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 35 Boulevard de Belgique se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Belgique par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de Belgique se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 77.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 000 € au 35 Boulevard de Belgique à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 425 € en assurant vous-même les visites, ou 4 713 € si le professionnel les prend en charge.
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