9 Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Belgique, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Belgique, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Belgique, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Belgique dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Belgique par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 9 Boulevard de Belgique se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Belgique par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Belgique se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 33.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Belgique à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Belgique est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
