24 Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°15 bis et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 872 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 403 mètres
Ventes au 24 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 24 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 24 Rue Alexandre Dumas se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexandre Dumas se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 46.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexandre Dumas est de 27.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 24 Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge.
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