26 bis Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 951 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 413 mètres
Ventes au 26 bis Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 26 bis Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 54.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Alexandre Dumas est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
