26 Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°26 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Le Pecq à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain à 958 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Dumas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 26 Rue Alexandre Dumas se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Dumas par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Dumas se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 31.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Dumas est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 300 € au 26 Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 933 € en assurant vous-même les visites, ou 3 466 € si le professionnel les prend en charge.
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