12 Rue Auber, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auber, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auber, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 754 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 283 mètres
Ventes au 12 Rue Auber
Une vente a été recensée au 12 Rue Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auber, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auber dans son marché local
Prix du 12 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 12 Rue Auber se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auber par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auber se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 52.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auber à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auber est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 900 € au 12 Rue Auber à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 023 € en assurant vous-même les visites, ou 4 011 € si le professionnel les prend en charge.
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