13 Rue des Dames, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Dames, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dames à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 300 mètres
- - Ecole maternelle Chêne Sorcier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Dames, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 13 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Rue des Dames se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Dames par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Dames se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 19.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Dames à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Dames est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
