22 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Masson, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Masson, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 166 mètres
- - Les Mureaux à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1198 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Masson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Masson dans son marché local
Prix du 22 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 22 Rue Masson se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Masson par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Masson se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 26.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Masson à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Masson est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
