40 Avenue le Kain, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue le Kain, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue le Kain, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Le Kain à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue le Kain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue le Kain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue le Kain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue le Kain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue le Kain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue le Kain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue le Kain dans son marché local
Prix du 40 Avenue le Kain par rapport à la voie
Sur Avenue le Kain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 40 Avenue le Kain se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue le Kain par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue le Kain se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 29.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue le Kain à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue le Kain est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
