2 Rue de Viseu, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Viseu, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°1 et de 1.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Viseu, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 124 parkings - 2178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvoir à 35 mètres
- - Marly-le-Roi à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 286 mètres
Ventes au 2 Rue de Viseu
Les 5 ventes au 2 Rue de Viseu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Viseu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Viseu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viseu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viseu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Viseu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Viseu par rapport à la voie
Sur Rue de Viseu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 2 Rue de Viseu se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Viseu par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Viseu se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 52.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Viseu à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Viseu est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
