8 Rue des Baux, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Baux, 78310 Maurepas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Malmedonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 335 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Malmedonne à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Malmedonne à 312 mètres
Ventes au 8 Rue des Baux
Les 3 ventes au 8 Rue des Baux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Baux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 8 Rue des Baux se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Baux par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Baux se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Maurepas et 4.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Baux à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Baux est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
