2 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Richaume
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Richaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Richaume, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Rue Henri Richaume se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Richaume se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Montesson et 23.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Richaume est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
