4 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Richaume, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Richaume, 78360 Montesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 519 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Richaume
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Richaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Richaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Richaume, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Richaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Richaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Richaume dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Richaume par rapport à la voie
Sur Rue Henri Richaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 4 Rue Henri Richaume se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Richaume par rapport à Montesson et à Yvelines
À Montesson, le prix moyen des appartements atteint 4 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Richaume se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Montesson et 19.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Richaume à Montesson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Richaume est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montesson, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montesson a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 632 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 329 €/m² sur la période récente.
