1 Avenue Nicolas About, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Nicolas About, affiche un prix moyen de 3 668 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Nicolas About, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Prés 2.
1 niveau - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Maréchal à 157 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 594 mètres
- - Collège Les Prés à 200 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 358 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Nicolas About
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Nicolas About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nicolas About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Nicolas About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Nicolas About dans son marché local
Prix du 1 Avenue Nicolas About par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 1 Avenue Nicolas About se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Nicolas About par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Nicolas About se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 1.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Nicolas About à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Nicolas About est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
