1 bis Avenue Nicolas About, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Nicolas About, affiche un prix moyen de 4 331 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Nicolas About, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sqy Ouest à 57 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 209 mètres
- - Collège Les Prés à 535 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Nicolas About
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Nicolas About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Nicolas About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Nicolas About, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Nicolas About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Nicolas About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Nicolas About dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Nicolas About par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 1 bis Avenue Nicolas About se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Nicolas About par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Nicolas About se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 19.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Nicolas About à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Nicolas About est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
