5 Rue Charles Linné, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Linné, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Linné, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Prés 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1918 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blés D'or à 144 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 680 mètres
- - Collège Les Prés à 269 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 368 mètres
Ventes au 5 Rue Charles Linné
Les 7 ventes au 5 Rue Charles Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Linné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Linné dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Linné par rapport à la voie
Sur Rue Charles Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 5 Rue Charles Linné se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Linné par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Linné se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 6.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Linné à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Linné est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
