3 Rue Christophe Colomb, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christophe Colomb, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 322 logements - 395 parkings - 9240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades Du Lac à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alberto Giacometti à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 447 mètres
Ventes au 3 Rue Christophe Colomb
Les 2 ventes au 3 Rue Christophe Colomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christophe Colomb, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 3 Rue Christophe Colomb se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christophe Colomb par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christophe Colomb se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 13.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christophe Colomb à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christophe Colomb est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
