2 Rue Jacques Cartier, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 322 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Cartier, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 322 logements - 395 parkings - 9240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades Du Lac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alberto Giacometti à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Cartier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue Jacques Cartier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Cartier se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 8.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Cartier à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Cartier est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
