1 les Prés Dieu, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 les Prés Dieu, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 les Prés Dieu, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nézel.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Nézel - Aulnay à 325 mètres
- - Nézel - Aulnay à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 1 les Prés Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 les Prés Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 les Prés Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 les Prés Dieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 les Prés Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 les Prés Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 les Prés Dieu dans son marché local
Prix du 1 les Prés Dieu par rapport à la voie
Sur les Prés Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 les Prés Dieu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 les Prés Dieu par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 les Prés Dieu se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Nézel et -23.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
