22 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Montgardé, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Route de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nézel.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
- - Nézel - Aulnay à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Montgardé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Montgardé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Montgardé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Montgardé dans son marché local
Prix du 22 Route de Montgardé par rapport à la voie
Sur Route de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 22 Route de Montgardé se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Montgardé se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -13.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
