4 Rue de l'Elizée, 78410 Nézel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Elizée, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l'Elizée, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 259 mètres
- - Nézel - Aulnay à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Elizée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Elizée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Elizée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Elizée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Elizée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Elizée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Elizée dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Elizée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elizée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 4 Rue de l'Elizée se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Elizée par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Elizée se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Nézel et -30.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 4 Rue de l'Elizée à Nézel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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