9 Rue du Stade Marcel Cuaz, 78910 Orgerus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade Marcel Cuaz, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Orgerus.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 470 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 306 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Stade Marcel Cuaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Stade Marcel Cuaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Marcel Cuaz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 9 Rue du Stade Marcel Cuaz se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade Marcel Cuaz par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Stade Marcel Cuaz se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Orgerus et -26.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade Marcel Cuaz à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade Marcel Cuaz est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgerus a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 766 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 257 €/m² sur la période récente.
