1 Avenue Marc Laurent, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marc Laurent, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marc Laurent, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 129 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 655 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marc Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marc Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marc Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marc Laurent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marc Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marc Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marc Laurent dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marc Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 1 Avenue Marc Laurent se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marc Laurent par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marc Laurent se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 4.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marc Laurent à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marc Laurent est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
