3 Avenue Marc Laurent, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marc Laurent, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marc Laurent, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chevalier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 129 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 646 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 162 mètres
Ventes au 3 Avenue Marc Laurent
Les 17 ventes au 3 Avenue Marc Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marc Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marc Laurent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marc Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marc Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marc Laurent dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marc Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Avenue Marc Laurent se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marc Laurent par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marc Laurent se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 3.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marc Laurent à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marc Laurent est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
