2 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°4 et du 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2638 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 183 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 720 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 720 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 258 mètres
Ventes au 2 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 2 Allée des Vignes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vignes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Vignes se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 47.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Vignes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Vignes est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
