4 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2638 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 183 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 720 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 720 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 4 Allée des Vignes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Vignes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Vignes se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 55.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Vignes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Vignes est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
