3 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vignes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2638 - Feuille 2510BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 727 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 727 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 258 mètres
Ventes au 3 Allée des Vignes
Une vente a été recensée au 3 Allée des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 3 Allée des Vignes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vignes se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 55.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vignes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vignes est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
