4 Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 320 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.04 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud Teulon à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1153 mètres
- - Collège Claude Debussy à 207 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 737 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 7 320 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 102.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Leclerc à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Leclerc est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
