2 Rue d'Ourches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ourches, affiche un prix moyen de 8 332 €/m², supérieur de 21.67 % à celui du n°8 et du 21.74 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ourches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lamant à 20 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 274 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 59 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ourches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ourches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ourches dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ourches par rapport à la voie
Sur Rue d'Ourches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 931 €/m². Avec un prix moyen de 8 332 €/m², le 2 Rue d'Ourches se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ourches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ourches se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 129.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ourches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ourches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
