12 Rue Ducastel, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ducastel, affiche un prix moyen de 7 876 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ducastel, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 514 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 34 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ducastel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ducastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ducastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ducastel, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ducastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ducastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ducastel dans son marché local
Prix du 12 Rue Ducastel par rapport à la voie
Sur Rue Ducastel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 12 Rue Ducastel se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ducastel par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ducastel se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 116.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ducastel à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ducastel est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
