7 Rue Ducastel, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ducastel, affiche un prix moyen de 7 942 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ducastel, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 512 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 36 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 36 mètres
Ventes au 7 Rue Ducastel
Les 3 ventes au 7 Rue Ducastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ducastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ducastel, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ducastel dans son marché local
Prix du 7 Rue Ducastel par rapport à la voie
Sur Rue Ducastel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 293 €/m². Avec un prix moyen de 7 942 €/m², le 7 Rue Ducastel se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ducastel par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ducastel se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 117.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ducastel à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ducastel est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
