7 Avenue Marcelle, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcelle, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 131 mètres
- - Sartrouville à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 328 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 96 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marcelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 7 Avenue Marcelle se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcelle par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcelle se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 25.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcelle à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcelle est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
