3 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 92 mètres
- - Trappes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 828 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armée Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des maisons atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Trappes et -10.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trappes a baissé de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au premier semestre 2023 à 4 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 3 bis Avenue de l'Armée Leclerc à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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