34 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°36 et de n°49.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Hector Berlioz, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel.
1 niveau - 2 parkings - 2045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz - Beethoven à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 902 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 34 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 34 Avenue Hector Berlioz se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Hector Berlioz par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Hector Berlioz se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Trappes et 25.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Hector Berlioz à Trappes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Hector Berlioz est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
