75 Rue Maurice Ravel, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°73 et de n°79.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Maurice Ravel, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Van Gogh Montaigne France Ravel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 486 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 1046 mètres
- - Collège Le Village à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Plaine de Neauphle à 133 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 223 mètres
Ventes au 75 Rue Maurice Ravel
Les 10 ventes au 75 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Maurice Ravel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 75 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 75 Rue Maurice Ravel se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Maurice Ravel par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Maurice Ravel se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Trappes et 27.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Maurice Ravel à Trappes
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Maurice Ravel est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
