26 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 8 855 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 34 locaux - 775 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 57 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 899 mètres
- - Collège Hoche à 363 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 212 mètres
Ventes au 26 Avenue de Saint-Cloud
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Saint-Cloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Saint-Cloud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 8 855 €/m², le 26 Avenue de Saint-Cloud se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Saint-Cloud se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 143 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
