28 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 8 502 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 34 locaux - 775 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 86 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 879 mètres
- - Collège Hoche à 333 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint-Cloud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 502 €/m², le 28 Avenue de Saint-Cloud se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Saint-Cloud se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 134.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Saint-Cloud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
