44 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Saint-Cloud, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Saint-Cloud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 1.
1 niveau - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 144 mètres
- - Versailles Rive Droite à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 763 mètres
- - Collège Hoche à 162 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 0 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Saint-Cloud
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Saint-Cloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Cloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Saint-Cloud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Cloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Cloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Saint-Cloud dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Saint-Cloud par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Cloud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 44 Avenue de Saint-Cloud se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Saint-Cloud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint-Cloud se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Saint-Cloud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Saint-Cloud est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
