2 Impasse du Docteur Wapler, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Docteur Wapler, affiche un prix moyen de 8 341 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Docteur Wapler, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 240 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 588 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 619 mètres
- - Collège Hoche à 276 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 168 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 17 mètres
Ventes au 2 Impasse du Docteur Wapler
Les 2 ventes au 2 Impasse du Docteur Wapler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Wapler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Docteur Wapler, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Wapler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Wapler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Docteur Wapler dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Docteur Wapler par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Wapler, le prix moyen des appartements s'établit à 8 099 €/m². Avec un prix moyen de 8 341 €/m², le 2 Impasse du Docteur Wapler se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Docteur Wapler par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Docteur Wapler se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 130.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Docteur Wapler à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Docteur Wapler est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
