10 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Nattier, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 167 mètres
- - Versailles Rive Droite à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1133 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 222 mètres
Ventes au 10 Impasse Nattier
Les 2 ventes au 10 Impasse Nattier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Nattier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Nattier dans son marché local
Prix du 10 Impasse Nattier par rapport à la voie
Sur Impasse Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 605 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 10 Impasse Nattier se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Nattier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Nattier se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Nattier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Nattier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 050 € au 10 Impasse Nattier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 101 € en assurant vous-même les visites, ou 5 051 € si le professionnel les prend en charge.
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