8 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Nattier, affiche un prix moyen de 7 928 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 162 mètres
- - Versailles Rive Droite à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1132 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Nattier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Nattier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Nattier par rapport à la voie
Sur Impasse Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 605 €/m². Avec un prix moyen de 7 928 €/m², le 8 Impasse Nattier se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Nattier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Nattier se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Nattier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Nattier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 400 € au 8 Impasse Nattier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 910 € en assurant vous-même les visites, ou 4 955 € si le professionnel les prend en charge.
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