5 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Nattier, affiche un prix moyen de 7 477 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 156 mètres
- - Versailles Rive Droite à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 1111 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 589 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 243 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 211 mètres
Ventes au 5 Impasse Nattier
Une vente a été recensée au 5 Impasse Nattier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Nattier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Nattier dans son marché local
Prix du 5 Impasse Nattier par rapport à la voie
Sur Impasse Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 598 €/m². Avec un prix moyen de 7 477 €/m², le 5 Impasse Nattier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Nattier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Nattier se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Nattier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Nattier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
