2 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nattier, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nattier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 10 parkings - 542 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Bange à 124 mètres
- - Versailles Rive Droite à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 1050 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 988 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 294 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nattier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nattier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nattier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nattier par rapport à la voie
Sur Impasse Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 2 Impasse Nattier se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nattier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nattier se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 63.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nattier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nattier est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 900 € au 2 Impasse Nattier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 299 € si le professionnel les prend en charge.
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