2 Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Louis, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint Louis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 137 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 377 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 483 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Louis, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Louis par rapport à la voie
Sur Passage Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 2 Passage Saint Louis se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Louis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint Louis se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 62.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint Louis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint Louis est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 850 € au 2 Passage Saint Louis à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 546 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge.
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