11 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 3 parkings - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 80 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 790 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 136 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 136 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 157 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Samain
Une vente a été recensée au 11 Rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Samain, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 11 Rue Albert Samain se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Samain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Samain se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Samain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Samain est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
