4 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 89 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 799 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 129 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 129 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Albert Samain
Les 10 ventes au 4 Rue Albert Samain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Samain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 4 Rue Albert Samain se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Samain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Samain se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Samain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Samain est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
