8 bis Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alexis Fourcault, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis Fourcault à 83 mètres
- - Montreuil à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 615 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 632 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alexis Fourcault
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alexis Fourcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Fourcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alexis Fourcault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Fourcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexis Fourcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alexis Fourcault dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alexis Fourcault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Fourcault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 8 bis Rue Alexis Fourcault se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alexis Fourcault par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alexis Fourcault se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Versailles et 73.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alexis Fourcault à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alexis Fourcault est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
