9 Rue d’Artois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 6 377 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°9 ter et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Artois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreuil 1.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 66 mètres
- - Montreuil à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 203 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 600 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 644 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Artois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 377 €/m², le 9 Rue d’Artois se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Artois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Artois se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Versailles et 75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Artois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Artois est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
